取引事例比較法において、多数の事例を収集・選択する際、対象不動産と代替関係が成立しない事例（例：用途が全く異なる不動産）を採用することはできるか。

登録免許税法において、土地の所有権移転登記（売買）に係る税率は、本則では2.0%であるが、土地取引の活性化のための軽減措置により、2026年3月31日までの間は何%とされているか。