都市計画法において、地区計画の区域内で、建築物の用途制限や容積率の最高限度等を定めることができる計画を何というか。

継続賃料の評価において、現行賃料を定めた時点から価格時点までの間に、賃料相場が下落している場合、差額配分法を適用して求められる試算賃料は、現行賃料に対してどのような関係になるか。