不動産の証券化に係る鑑定評価において、対象不動産が未竣工（開発型）である場合、完成後の正常価格から、開発リスク等を考慮して割り引いた価格を何というか。

2026年4月15日

未竣工物件の証券化評価では、完成後の価値（As Stabilized等）を予測し、そこから完成までのリスクやコストを割り引いた現在価値を求めるアプローチが取られる。