取引事例比較法において、多数の事例の中から適切な事例を選択する要件として、「代替性」「時点修正の可能性」のほかに必要な要件はどれか。

土地区画整理法において、仮換地が指定された場合、従前の宅地にある建築物を移転・除却する必要が生じたとき、その費用は誰が負担するか。