住宅宿泊事業法（民泊新法）において、住宅宿泊事業者が人を宿泊させることができる日数は、年間（4月1日～翌年3月31日）何日以内と制限されているか。

継続賃料の評価において、現行賃料が合意された時点で「一時金（権利金等）」の授受があった場合、実質賃料の算定においてその一時金はどう扱うか。