地方税法において、固定資産税の納期は、原則として4月、7月、12月ともう一つはいつか（市町村条例で定められるが標準的なもの）。

DCF法において、保有期間満了時点の復帰価格を求めるために用いる最終還元利回り（Terminal Cap Rate）は、通常、取引事例等の分析からどのように決定されるか。