森林法において、地域森林計画対象民有林において1ヘクタールを超える開発行為（林地開発）を行おうとする場合、誰の許可が必要か。

DCF法において、保有期間満了時点の復帰価格を求めるために用いる最終還元利回り（Terminal Cap Rate）は、通常、取引事例等の分析からどのように決定されるか。