収益還元法において、土地と建物が一体となった複合不動産から生み出される純収益（NOI）を、土地建物価格の合計額で除した利回りを何というか。

建築基準法において、非常用進入口（代替進入口を含む）を設置しなければならないのは、原則として高さ31メートル以下の階のうち、何階以上の階か。