継続賃料の評価手法である差額配分法において、差額を貸主と借主に配分する際に考慮すべき最も重要な要素は何か。

差額配分においては、当事者間の公平性を保つため、契約の経緯や事情変更の要因を分析して配分率を決定する。

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