国土利用計画法において、事後届出を行った後、知事から勧告を受ける可能性があるのはどのような場合か。

宅建業法第35条の重要事項説明において、建物の売買の媒介を行う際、当該建物が津波防災地域づくりに関する法律の警戒区域内にあるかどうかの説明は必要か。