宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ特約で、契約不適合責任を「引渡しから1年」とするものは有効か。

国土利用計画法において、都道府県知事が、土地利用の勧告に従わなかった者に対して行うことができる措置はどれか。