HOMELv009 賃貸借契約の期間を「50年」と定めることは可能か。 2026年5月2日 民法改正により、賃貸借期間の上限は20年から50年に延長された。 借主がDIYで壁を塗装した場合、退去時の義務はどうなるか。 不動産取得税の課税主体はどこか。