HOMELv007 債権者が競売を申し立てるために必要な「債務名義」に該当しないものはどれか。 2026年5月13日 単なる借用書(私署証書)は、たとえ実印があっても債務名義にはならない。公証人が作成した執行証書や裁判所の判決等が必要。 不動産競売における「評価人」の資格要件は何か。 建物が競売され、法定地上権が成立した場合、その地代はどのように決まるか。