個人顧客に対する貸付けにおいて、基準額（年収の3分の1）の計算に含めなければならない借入残高は。

債務者が、自己の所有する不動産に抵当権を設定した後、その不動産を第三者に譲渡した場合、抵当権はどうなるか。