住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）において、新築住宅の瑕疵担保責任が義務付けられている期間は何年か。

借主が貸主の承諾を得て設置した造作物について、契約終了時に貸主に買い取りを請求できる権利を何というか。