譲渡担保権者が、債務不履行に基づき目的不動産を適正価格で第三者に処分した場合、清算義務はどうなるか。

処分清算型において、目的物を処分した対価が被担保債権額を超える場合、債権者はその差額(清算金)を債務者(設定者)に返還しなければならない。