貸家建付地の評価において、賃貸割合が100%の場合の控除される借地権割合×借家権割合は一般的におよそ何%か(借地権60-70%、借家権30%として)。

借家権割合30%×借地権割合(例70%)=21%程度が控除されるため、自用地より評価が下がる。