物権変動において、不動産の贈与を受けた者が、贈与者に対して所有権移転登記を請求できる根拠となる権利はどれか。

報酬額の制限について、建物の貸借の媒介において、依頼者の一方から受け取ることができる報酬の限度額は、借賃の何ヶ月分か。