根抵当権において、元本の確定前であれば、債権の範囲を任意に変更することができるか。

宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ「割賦販売」の契約において、所有権留保ができるのは代金の何分のいくつ以下を受領している場合か。