建築基準法における「単体規定」について、災害危険区域内において制限を定めることができる主体はどれか。

宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ「割賦販売」の契約において、所有権留保ができるのは代金の何分のいくつ以下を受領している場合か。