宅地建物取引業者が、建物の賃借の媒介において、借主から受け取ることができる報酬の上限は、原則として借賃の何ヶ月分か。

第三者のためにする契約において、第三者が受益の意思表示をした後に、要約者と諾約者は契約を変更できるか。