宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ「預り金」について、受領できる金額に制限はあるか。

不動産登記において、登記の欠缺（欠損）を悪意で利用した「背信的悪意者」は、登記の有無を主張できるか。