建物賃貸借（普通借家）において、賃貸人が解約の申し入れをした場合、契約が終了するのは申し入れから何か月後か。

都市計画法において、地区計画の区域内で行う建築物の建築について、市町村長から勧告を受けた者がそれに従わない場合、罰則はあるか。