農地法第4条の許可を受ける必要があるのは、自己の所有する農地をどのような目的で転用する場合か。

宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ「割賦販売」の契約において、所有権留保ができるのは代金の何分のいくつ以下を受領している場合か。