HOMELv013 区分所有建物の「専有部分」のみが競売され、敷地利用権（借地権）が付いていなかった場合、買受人はどうなるか。 2026年5月13日 敷地利用権がない場合、土地所有者から建物収去土地明渡請求を受けるリスクがあり、別途借地権等の交渉や買取が必要となる。 競売における「評価書」の有効期間（再評価が必要となる目安）は、実務上どの程度とされているか。 競売物件内に、第三者の所有物（レンタル機器等）があった場合、執行官による動産執行の対象となるか。
