競売物件の引渡しにおいて、占有者が行方不明で、室内がゴミ屋敷状態の場合、動産の処分はどう進むか。

区分所有建物の競売で、敷地権の登記がなされていない場合、土地と建物の権利関係を確認するために必要なものはどれか。