マンション管理業者が管理受託契約を締結しようとするとき、あらかじめ区分所有者等に交付して説明しなければならない書面はどれか。

民法上の「不法行為」に基づく損害賠償請求権の消滅時効について、被害者が損害及び加害者を知った時から何年行使しないときに時効によって消滅するか。