HOMELv014 不動産所得の計算で、修繕費として計上できるものと、資産（資本的支出）として計上すべきものの境界線は何か。 2026年5月22日 単なる原状回復や維持管理は「修繕費」、建物の価値を高めたり耐用年数を延ばすものは「資本的支出」として減価償却する。 契約期間中に物件のエアコンが故障し、借主が貸主に修理を求めたが拒否された場合、借主ができる行為はどれか。 「長期修繕計画」の標準様式において、計画期間は何年以上に設定することが推奨されているか。
