HOMELv014 「長期修繕計画」の標準様式において、計画期間は何年以上に設定することが推奨されているか。 2026年5月22日 国土交通省のガイドラインでは、適切な修繕のタイミングを把握するため、30年以上の計画期間を設定することが望ましいとされている。 不動産所得の計算で、修繕費として計上できるものと、資産(資本的支出)として計上すべきものの境界線は何か。 物件の総収益(満室想定収入)から、空室損失や運営経費を引かずにそのまま利回りを計算したものを何というか。