相続税路線価が設定されていない地域の土地を評価する際、固定資産税評価額に一定の倍率を乗じる手法を何というか。

借地借家法における「普通借家契約」の解約申し入れにおいて、賃貸人が主張する「正当事由」の判断材料に含まれないものはどれか。