借手が「短期リース（Short-term Lease）」の免除規定を適用するための条件は、リース期間が12ヶ月以下であることと、もう一つは何か。

購入選択権（Purchase Option）があり、それを行使することが合理的に確実である場合、期間が短くても短期リースとはみなされず、ROU資産と負債を認識しなければならない。