居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の適用を受けるための所有期間の要件はどれか。

不動産鑑定評価基準における「収益還元法」のうち、保有期間中の収益と売却時の予想価格を現在価値に割り引く手法はどれか。