家賃の種類の定義において、新規の賃貸借契約において成立するであろう適正な賃料を何というか。

公有地の拡大の推進に関する法律（公拡法）において、都市計画区域内の一定規模以上の土地を有償譲渡しようとする場合、土地所有者が契約締結前に都道府県知事等に行う手続きはどれか。