公有地の拡大の推進に関する法律（公拡法）において、都市計画区域内の一定規模以上の土地を有償譲渡しようとする場合、土地所有者が契約締結前に都道府県知事等に行う手続きはどれか。

自用の建物及びその敷地の鑑定評価額を求める場合、積算価格、比準価格、収益価格を関連づけて決定するが、特に重視されるべき手法に関する記述として適切なものはどれか。