自用の建物及びその敷地の鑑定評価額を求める場合、積算価格、比準価格、収益価格を関連づけて決定するが、特に重視されるべき手法に関する記述として適切なものはどれか。

自用の建物及びその敷地（複合不動産）の場合、市場性があるものであれば、一般に取引事例比較法や収益還元法が重視されるが、記述の中では収益価格等の検証が重要となる（※実務的にはケースバイケースだが、選択肢3が文脈的に最も近い調整手法の考え方を示す）。