限定価格を求める場合の一例として、借地権者が底地を買い取る場合や、底地所有者が借地権を買い取る場合に見られる、市場での相場よりも高い価格が成立する根拠となる価値は何か。

借地権と底地が併合して完全所有権となることで、市場性が回復し価値が増大するため、その増分価値の配分を含んだ限定価格が形成される。

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