会社更生法において、更生手続開始の決定があった場合、更生担保権の目的となっている財産の価額評価の基準時はいつか。

継続賃料の評価において、サブリース契約（一括借上げ）等の特殊な契約形態が存在する場合、支払賃料と実質的な経済価値に乖離が生じやすいため、契約内容を詳細に分析して求める賃料は特定賃料か、正常賃料か、限定賃料か。