ヘルスケアREIT(有料老人ホーム等)の鑑定評価において、特に詳細な分析が求められるリスク要因はどれか。

ヘルスケア施設は運営事業者のノウハウに依存する部分が大きいため、オペレーターの信用力や運営能力(GOP等)の評価が極めて重要となる。