環境不動産（グリーンビルディング）の評価において、省エネ性能や快適性が高いことによる賃料上昇や空室リスク低下等の付加価値を価格に反映させることを何というか。

環境性能の高さが市場価値にプラスの影響を与えることをグリーン・プレミアム、逆に環境性能が劣る場合の減価をブラウン・ディスカウントと呼ぶ。

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