HOMELv023 都市計画法において、市街化調整区域内で特例的に開発許可が不要となる「公益上必要な建築物」に含まれないものはどれか。 2026年4月15日 図書館、公民館、変電所等は公益上必要な建築物として許可不要だが、大学、病院、社会福祉施設等は原則として開発許可が必要である（法改正等による区分）。 借地権の価格を求める場合、借地権の譲渡・転貸が禁止されている（地主の承諾が必要な）契約条件は、借地権価格に対してどのような影響を与えるか。 収益還元法において、対象不動産がホテルやゴルフ場などの事業用不動産である場合、事業経営者の手腕（無形資産）に帰属する超過収益が含まれていることがあるが、不動産の収益価格を求めるためにはこれをどうすべきか。
