建築基準法において、内装制限（壁や天井の仕上げ制限）が適用される特殊建築物等の基準として、火気使用室を除き、原則として何を基準に適用されるか。

収益還元法において、対象不動産が「借地権付建物」であり、地代が継続的に上昇すると予測される場合、純収益の予測において地代（支払地代）はどのように扱うか。