地価公示法において、公示価格は、公共事業の用地取得価格の算定において、どのような役割を果たすとされているか。

借地権設定時に支払われる権利金等の性格として、賃料の前払的性質を有する場合、月々の支払地代は正常実質賃料と比較してどうなるか。