HOME
CFP (サーティファイドファイナンシャルプランナー) 不動産運用設計

「CFP (サーティファイドファイナンシャルプランナー) 不動産運用設計」の記事一覧

瑕疵担保責任（契約不適合責任）について、特約で期間を短縮する場合の民法の原則はどうなっているか。

民法の原則では、不適合を知った時から1年以内に通知すればよく、期間の短縮は合意があれば有効（宅建業者…

2026年3月5日

不動産投資のレバレッジ効果において、借入金利が総資本利益率（ROI）を下回る場合に起こる現象はどれか。

借入金利より高い利回りで運用できている場合、他人資本を利用することで自己資本の収益率が向上する（正…

2026年3月5日

取引事例比較法において、価格時点が事例の取引時点と異なる場合に行う補正を何というか。

取引事例の時点から価格時点までの間の地価変動を反映させる作業を時点修正という。

2026年3月5日

同族会社間で不動産を売買する際、税務署から「低額譲渡」とみなされないための基準（所得税法）はどれか。

個人から法人への譲渡において、時価の1/2（50%）未満での譲渡は、税務上時価での譲渡とみなされ課税され…

2026年3月5日

宅建業者が報酬を請求できるのは、どの時点をもって確定するか。

媒介報酬（仲介手数料）は、媒介行為により売買契約等が有効に成立した時に発生する成功報酬である。

2026年3月5日

「敷地面積の最低限度」を定めることができるのはどの制度か。

都市計画において、住環境の悪化を防ぐために敷地面積の最低限度（200平方メートル以内）を定めることがで…

2026年3月5日

相続税の評価において、貸家建付地の評価額を求める式はどれか。

貸家建付地は、所有する土地に自分の貸家がある場合の評価であり、借地権と借家権の影響を差し引く。

2026年3月5日

不動産登記簿の「公信力」がないことに伴うリスクを補完するための保険を何というか。

権利保険（タイトル保険）は、登記を信じて取得した不動産に隠れた権利の瑕疵があった場合の損失を補償す…

2026年3月5日

供託所等に関する説明について、宅建業者がいつまでに行うべきか。

宅建業者は、契約が成立するまでの間に、供託所の名称および所在地等について説明するように努めなければ…

2026年3月5日

盛土規制法（宅地造成等規制法）において、許可が必要な工事の対象となる区域はどれか。

都道府県知事等が指定した「宅地造成等工事規制区域」または「特定盛土等規制区域」が対象となる。

2026年3月5日