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CFP (サーティファイドファイナンシャルプランナー) 不動産運用設計

「CFP (サーティファイドファイナンシャルプランナー) 不動産運用設計」の記事一覧

媒介契約において、宅建業者が依頼者に業務の処理状況を報告する頻度（専任媒介の場合）はどれか。

専任媒介契約（専属専任を除く）を締結した業者は、2週間に1回以上、業務の処理状況を報告しなければなら…

2026年3月5日

期待利回りを求める手法のうち、借入金と自己資金の比率に応じて算出する手法を何というか。

自己資金に対する期待利回りと借入金利率をそれぞれの構成割合で加重平均して求める手法である。

2026年3月5日

不動産の証券化において、倒産隔離を目的として設立される実体を持たないペーパーカンパニーを何というか。

SPC（Special Purpose Company）は、資産を所有・管理するためだけに設立される特別な目的の会社である。

2026年3月5日

生産緑地法において、指定から何年経過すれば市区町村長に対し買取りの申し出ができるか。

生産緑地は指定から30年経過するか、主たる従事者が死亡等した場合に買取り申し出が可能となる。

2026年3月5日

非居住者から日本国内の不動産を購入した個人（自己居住用、代金1億円以下）の源泉徴収義務はどうなるか。

購入者が自己居住用として1億円以下の不動産を非居住者から購入する場合、源泉徴収の義務はない。

2026年3月5日

区分所有建物の規約共用部分について、第三者に対抗するために必要な要件はどれか。

管理人室などの規約共用部分は、その旨を登記しなければ第三者に対抗することができない。

2026年3月5日

賃貸住宅管理業法において、サブリース業者が勧誘時に家賃の減額リスクを説明しなかった場合の罰則対象はどれか。

サブリース業者は不当な勧誘（家賃減額リスクの不告知等）を禁止されており、違反すれば業務停止命令等の…

2026年3月5日

土地区画整理事業において、従前の土地に代わるものとして交付される土地を何というか。

土地区画整理事業では、工事完了後に元の土地に代わって割り当てられる土地を換地と呼ぶ。

2026年3月5日

固定資産税の住宅用地の特例において、空家等対策特別措置法に基づく「特定空家」に勧告された場合どうなるか。

特定空家に指定され、改善勧告を受けた土地は、住宅用地の課税標準の特例（1/6軽減等）が適用されなくなる…

2026年3月5日

不動産の表示に関する公正競争規約において、徒歩による所要時間は何mにつき1分として計算するか。

徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分（端数切り上げ）として計算する。

2026年3月5日