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CFP (サーティファイドファイナンシャルプランナー) 不動産運用設計

「CFP (サーティファイドファイナンシャルプランナー) 不動産運用設計」の記事一覧

建設協力金方式（リースバック方式）のメリットとして適切なものはどれか。

地主はテナントから無利子または低利の預り金（建設協力金）を得て建物を建設するため資金負担を抑えられ…

2026年3月5日

2024年4月から施行された相続登記の義務化において、正当な理由なく申請を怠った場合の過料はいくらか。

相続登記の申請義務に違反した場合、10万円以下の過料に処せられる可能性がある。

2026年3月5日

相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例の適用期限はどれか。

この特例は相続開始のあった日の翌日から起算して3年10ヶ月以内に譲渡した場合に適用できる。

2026年3月5日

収益還元法のDCF法において、保有期間終了時の売却価格を算出する際に用いる利回りはどれか。

保有期間終了時点の予測売却価格を求める際には、ターミナルキャップレート（最終還元利回り）を用いる。

2026年3月5日

デジタル社会形成整備法に伴う宅建業法の改正により可能となったのはどれか。

改正により、相手方の承諾を得ることで重要事項説明書（35条書面）等の電子交付が可能となった。

2026年3月5日

国土利用計画法における事後届出が必要な面積（都市計画区域外）はどれか。

都市計画区域外の土地取引において事後届出が必要な面積は10000平方メートル以上である。

2026年3月5日

不動産投資の意思決定において、NPV（正味現在価値）がいくら以上であれば投資価値があると判断されるか。

NPVは将来キャッシュフローの現在価値合計から投資額を引いたものであり、0より大きければ収益性があると…

2026年3月5日

配偶者居住権の登記に関する記述として正しいものはどれか。

配偶者居住権を第三者に対抗するためには建物所有者と配偶者の共同による登記が必要である。

2026年3月5日

用途地域の指定がない区域（白地地域）における容積率や建蔽率は誰が定めるか。

都市計画区域内の用途地域の指定のない区域では、特定行政庁が容積率等の制限値を定める。

2026年3月5日

空き家に係る譲渡所得の3000万円特別控除の適用期限はいつまで延長されたか。

空き家の譲渡所得の特別控除は、2027年（令和9年）12月31日までの譲渡が対象とされている。

2026年3月5日