HOME
CFP (サーティファイドファイナンシャルプランナー) 不動産運用設計

「CFP (サーティファイドファイナンシャルプランナー) 不動産運用設計」の記事一覧

筆界特定制度とは何を決めるための制度か。

筆界特定制度は、法務局の筆界特定登官が、土地の境界（筆界）の位置を特定する制度である。

2026年3月5日

「重要事項説明」をオンラインで行う（IT重説）ための条件として誤っているものはどれか。

IT重説において、録画は推奨されるが、法律上の義務ではない。

2026年3月5日

土地の有効活用における「残余法」とはどの手法のバリエーションか。

残余法は収益還元法の一種で、建物帰属純収益を差し引いて土地の収益価値を求める手法である。

2026年3月5日

J-REIT（不動産投資信託）において、利益の何%超を配当すれば実質的に法人税が免除されるか。

J-REITは、配当可能利益の90%超を分配するなどの条件を満たせば、分配金を損金算入でき法人税が実質非課税…

2026年3月5日

居住用財産を売却し、買換え特例を利用した場合の「課税の繰り延べ」とはどういう意味か。

買換え特例は、今回の売却益への課税を、将来買い換えた資産を売却する時まで先送る制度である。

2026年3月5日

建物の貸借の媒介において、宅建業者が受領できる報酬の合計額の上限はどれか。

貸借の媒介報酬の上限は、貸主・借主双方合わせて借賃の1ヶ月分（＋消費税）である。

2026年3月5日

第一種住居地域内で建築が禁止されているものはどれか。

第一種住居地域では、マージャン屋、パチンコ屋、カラオケボックスなどは建築できない。

2026年3月5日

登録免許税の軽減税率の適用を受けるために必要な、住宅床面積（登記簿上）の条件はどれか。

登録免許税の住宅用家屋の軽減税率を受けるには、床面積が50平方メートル以上である必要がある。

2026年3月5日

マンションなどの区分所有建物において、敷地利用権が数人で共有されている場合の権利を何というか。

区分所有法において、専有部分と一体化して処分される土地の権利を敷地権という。

2026年3月5日

宅建業法上の「自己の居住の用に供する建物」の売買における損害賠償額の予定等の制限は何分のいくつか。

宅建業者が自ら売主となる場合、損害賠償額の予定と違約金の合計額は代金の2/10を超えてはならない。

2026年3月5日