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サブリース建物取扱主任者認定試験

「サブリース建物取扱主任者認定試験」の記事一覧

業務管理者が行うべき「指導・監督」の対象は誰か。

営業所における適切な業務執行を確保するため、従業員等の指導監督を行う役割を担います。

2026年3月31日

高齢者への勧誘において、特に配慮すべき事項は何か。

判断能力の低下等に配慮し、親族の同席を勧めるなどの丁寧な対応が求められます。

2026年3月31日

契約書における「反社会的勢力の排除条項」の重要性は。

健全な取引を維持し、トラブルを未然に防ぐために現代の契約書では必須の条項です。

2026年3月31日

「サブリース」と「委託管理」を比較した際の、オーナーにとっての最大のリスクは。

業者が破綻した場合、直接の家賃収入が止まるリスクはサブリースの方が大きくなります。

2026年3月31日

排水管の清掃（高圧洗浄）を定期的に行う主な目的は。

油脂類の付着による詰まりや悪臭の発生を未然に防ぐために行われます。

2026年3月31日

住宅ローン控除をサブリース物件に適用することは可能か。

住宅ローン控除は自己の居住用住宅が対象であるため、賃貸用の物件には適用できません。

2026年3月31日

重要事項説明書に記載する「借上賃料の改定に関する事項」で必須の表現は。

賃料が将来の状況により減額される可能性があることを、明文化して説明しなければなりません。

2026年3月31日

建物賃貸借の更新において、合意が成立しないまま期間が経過した場合の状態は。

借地借家法により、従前と同一条件で（期間の定めなく）契約が継続したものとみなされます。

2026年3月31日

賃貸住宅の「鍵交換費用」について、ガイドラインによる原則的な負担者は。

ガイドラインでは、入居者入れ替わり時の鍵交換はオーナー負担が妥当とされています。

2026年3月31日

「賃借権の譲渡」を承諾する際、賃貸人が承諾料を請求することは可能か。

契約自由の原則に基づき、承諾の条件として承諾料を受け取ることは可能です。

2026年3月31日