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サブリース建物取扱主任者認定試験

「サブリース建物取扱主任者認定試験」の記事一覧

契約締結後の「クーリング・オフ」は特定賃貸借契約に適用されるか。

特定賃貸借契約は特定商取引法の対象外であり、通常のクーリング・オフ制度は適用されません。

2026年3月31日

管理業者の登録を抹消する場合、どのような理由が必要か。

事業の廃止や法人の解散など、管理業を継続しなくなった場合に抹消の手続きを行います。

2026年3月31日

特定賃貸借契約において「公租公課の負担」は通常どちらが行うか。

固定資産税や都市計画税は、不動産の所有者であるオーナーが負担するのが原則です。

2026年3月31日

サブリース業者の経営破綻リスクを評価するための指標はどれか。

財務の健全性を示す自己資本比率は、長期的な家賃支払能力を判断する重要な指標です。

2026年3月31日

不動産の譲渡所得において、所有期間が何年を超えると「長期譲渡所得」になるか。

譲渡した年の1月1日時点で所有期間が5年を超えている場合に長期譲渡所得となります。

2026年3月31日

特定賃貸借契約の重要事項説明を「対面」以外で行う場合、画面越しに確認すべきものは。

本人確認を確実に行うため、公的な身分証明書の提示を求める必要があります。

2026年3月31日

「消防用設備点検」の結果は、誰に対して報告する義務があるか。

消防法に基づき、定期点検の結果は管轄の消防署長等へ報告しなければなりません。

2026年3月31日

サブリース物件での「孤独死」が発生した場合、原状回復費用をカバーする保険は。

家賃補償や事故物件の原状回復費用を補償する特約付きの火災保険が一般的です。

2026年3月31日

借主が賃料を滞納し、催告しても支払わない場合に認められる権利は。

相当期間を定めた催告後も支払がない場合、信頼関係の破壊として契約を解除できます。

2026年3月31日

連帯保証人が死亡した場合、その保証債務はどうなるか。

保証債務は金銭債務であるため、原則として相続の対象となり、相続人が承継します。

2026年3月31日