HOME
サブリース建物取扱主任者認定試験

「サブリース建物取扱主任者認定試験」の記事一覧

賃貸住宅管理業法における「勧誘者」の定義に含まれるのはどれか。

業者から委託を受けて勧誘を行う第三者も、不当勧誘の禁止等の規制対象となります。

2026年3月31日

契約書において「甲乙」を用いる目的は。

契約当事者を簡略化して表現し、条文を読みやすく整理するために用いられます。

2026年3月31日

サブリース業者が「家賃保証」という言葉を使う際、併記すべき重要な条件は。

「一生定額」ではないことを示すため、賃料改定の可能性があることを明確に示す必要があります。

2026年3月31日

サブリース契約における「建物賃貸借」と「業務委託」の混同を避けるべき理由は。

賃貸借（借地借家法適用）と委託管理（準委任）では、解約や権利関係の法的性質が全く異なります。

2026年3月31日

小規模宅地等の特例において、貸付事業用宅地の減額割合はいくらか。

一定の要件を満たす貸付事業用宅地については、200平方メートルまで50%減額されます。

2026年3月31日

「受水槽」の有効容量が10立方メートルを超える場合、何としての管理が必要か。

水道法により、10立方メートル超の受水槽は簡易専用水道として定期検査が義務付けられます。

2026年3月31日

重要事項説明書（30条書面）の保存義務期間は、契約終了後何年間か。

特定賃貸借契約に関する書類は、原則として5年間の保存が義務付けられています。

2026年3月31日

賃貸住宅における「騒音トラブル」の対応として、最初に行うべき適切なステップは。

まずは苦情の内容を確認し、全入居者への掲示や該当者への聞き取りを行うのが標準的です。

2026年3月31日

サブリース契約において、賃料増額の特約がある場合に減額請求はできるか。

増額特約があっても、借地借家法32条の規定により減額請求を行うことは妨げられません。

2026年3月31日

賃貸借契約において「賃料支払債務」の消滅時効は何年か。

定期金債権としての賃料の時効は、行使できることを知った時から5年です。

2026年3月31日