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サブリース建物取扱主任者認定試験

「サブリース建物取扱主任者認定試験」の記事一覧

管理業者の登録事項に変更があった際、変更届を怠った場合の罰則はどれか。

法に基づき、変更届出義務違反には罰則規定が設けられています。

2026年3月31日

サブリース事業のメリットだけでなく、リスクも同等に説明することを何と呼ぶか。

利点と欠点の両方を説明することで、消費者の適正な判断を促す手法です。

2026年3月31日

マスターリース契約における「借主（業者）の通知義務」に含まれるべき事項は。

転貸借の状態を把握するため、転借人の入退去等については通知義務を課すのが一般的です。

2026年3月31日

サブリース物件で火災が発生した際、転借人の失火に重大な過失がない場合の責任は（失火法）。

失火責任法により、重過失がない限り隣家等への失火による賠償責任は負いません（借主の貸主への責任は別…

2026年3月31日

不動産所得の計算において、修繕費と資産計上（資本的支出）を分ける基準はどれか。

建物の維持のための支出は修繕費、価値を高める支出は資本的支出として資産計上します。

2026年3月31日

専用庭の管理（草むしり等）の責任は、特約がない限り通常誰にあるか。

専用使用権を持つ者が、その範囲内の日常的な維持管理責任を負うのが一般的です。

2026年3月31日

重要事項説明の際に提示しなければならない「証明書」は何か。

説明を行う者が、法的な資格や立場を有することを証明する書類を提示する必要があります。

2026年3月31日

サブリース業者がオーナーに代わって大規模修繕を計画する際、最も重視すべきデータはどれか。

建物の健全性を維持し資産価値を守るためには、長期修繕計画に基づいた実施が不可欠です。

2026年3月31日

定期借家契約において、期間満了による終了を通知すべき期間はいつからいつまでか。

期間1年以上の定期借家契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までに通知が必要です。

2026年3月31日

建物が全焼し、使用不能となった場合の賃貸借契約の効力はどうなるか。

賃貸借の目的物が滅失したことにより、契約は当然に終了（履行不能）します。

2026年3月31日